ローヤルシティ新小岩

  • 東京都江戸川区松島三丁目

  • 総武線 / 新小岩駅 徒歩14分

  • 2004年築 / 15階建 / 122戸 / SRC造

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価格偏差値

58.0
割安

推定相場価格より13.6%割安

販価
4,980万円
70.0万円/㎡
相場
5,764万円
81.1万円/㎡
2,805
4,778
6,750
8,723
AI査定結果
推定相場価格
5,764万円
81.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,778万円〜6,750万円
67.2万円/㎡〜94.9万円/㎡
推定賃料
16.2万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年6月12日
ローヤルシティ新小岩
4,980万円（70.0万円/㎡）/ 13階 / 71.1㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴28件の平均平米単価は65.96万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/104,980万円70.0万円13階 71.1㎡ 2LDK+S南
2025/02/175,780万円82.5万円3階 70.03㎡ 2SLDK南
2025/02/165,780万円82.5万円3階 70.03㎡ 3LDK南
2025/01/215,780万円82.5万円3階 70.03㎡ 2LDK+S南東
2025/01/126,180万円86.9万円11階 71.1㎡ 3LDK南東
2024/12/215,980万円84.5万円13階 70.8㎡ 3LDK南西
2024/09/115,680万円81.1万円7階 70.03㎡ 2SLDK南
2023/09/144,980万円63.8万円15階 78㎡ 3LDK西
2023/05/135,080万円65.1万円15階 78㎡ 3LDK西
2023/05/035,080万円70.2万円14階 72.4㎡ 3LDK南
2023/03/184,480万円63.0万円11階 71.1㎡ 2LDK+S南東
2022/11/274,280万円66.0万円9階 64.8㎡ 2LDK+S南西
2022/10/154,380万円67.6万円9階 64.8㎡ 2LDK+S西
2022/09/294,580万円70.7万円9階 64.8㎡ 2LDK+S西
2022/09/294,880万円68.8万円9階 70.9㎡ 3LDK西
2022/08/054,999万円69.0万円13階 72.4㎡ 3LDK南
2022/07/245,099万円70.4万円13階 72.4㎡ 3LDK南東
2022/06/285,199万円71.8万円13階 72.4㎡ 3LDK南東
2022/06/035,299万円73.2万円13階 72.4㎡ 3LDK南
2022/05/173,990万円56.4万円9階 70.8㎡ 3LDK西
2022/04/253,980万円56.2万円4階 70.8㎡ 3LDK西
2021/10/224,000万円55.2万円13階 72.4㎡ 3LDK南
2020/11/053,680万円47.2万円2階 78㎡ 3LDK+S南西
2020/10/213,850万円49.4万円2階 78㎡ 3LDK+S北
2020/07/313,680万円47.2万円2階 78㎡ 3LDK+S(納戸)-
2020/06/053,680万円47.2万円2階 78㎡ 4LDK-
2020/06/033,850万円49.4万円2階 78㎡ 3LDK+S(納戸)-
2020/06/033,480万円48.9万円7階 71.1㎡ 3LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は72.42万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10ローヤルシティ新小岩
江戸川区松島三丁目
新小岩駅14分 4,980万円70.0万円71.1㎡2LDK+S13階 / 15階建 南2004年122戸SRC
2025/02/22アデニウム船堀グランヴェール
江戸川区松江四丁目
船堀駅16分 3,999万円59.2万円67.56㎡3LDK8階 / 11階建 -2009年116戸RC
2022/03/18コスモ江戸川クレドムール
江戸川区鹿骨一丁目
篠崎駅22分 3,980万円52.9万円75.21㎡3LDK5階 / 9階建 西2000年75戸RC
2021/08/10リーデンススクエア一之江
江戸川区一之江五丁目
一之江駅10分 4,680万円66.4万円70.53㎡2LDK7階 / 8階建 南東2008年83戸RC
2025/02/14グランシティトリニティハウス瑞江
江戸川区春江町二丁目
瑞江駅13分 5,180万円68.9万円75.13㎡3LDK6階 / 7階建 南2004年89戸RC
2025/02/03グランヒルズTOKYOイースト
江戸川区船堀一丁目
船堀駅2分 5,999万円98.5万円60.88㎡2LDK5階 / 20階建 南2001年150戸RC
2022/09/06グランヒルズトウキョウイースト
江戸川区船堀一丁目
船堀駅2分 5,580万円87.2万円63.96㎡2LDK7階 / 20階建 南2001年156戸RC
2023/09/14アーバンビュー一之江
江戸川区一之江六丁目
一之江駅10分 4,180万円59.1万円70.78㎡2LDK3階 / 10階建 南2007年98戸RC
2025/02/24リーデンススクエア瑞江
江戸川区春江町三丁目
一之江駅9分 5,480万円80.6万円68.02㎡3LDK5階 / 10階建 南西2003年89戸RC
2024/02/15BeFORT
江戸川区谷河内二丁目
篠崎駅11分 3,980万円54.7万円72.78㎡2LDK4階 / 13階建 南西2006年136戸RC
2025/06/03ライオンズガーデンテラス船堀
江戸川区船堀三丁目
船堀駅5分 7,280万円96.7万円75.3㎡3LDK5階 / 8階建 南東2001年79戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10ローヤルシティ新小岩
江戸川区松島三丁目
新小岩駅14分 16.2万円0.23万円71.1㎡2LDK+S13階 / 15階建 南2004年122戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.4%上昇、江戸川区では11.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.0万円）は江戸川区の平均と比較して0%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
116.4万円/㎡
前年比+24.4%
江戸川区
70.0万円/㎡
前年比+11.3%

マンション概要

マンション名ローヤルシティ新小岩
所在地東京都江戸川区松島三丁目
交通総武線新小岩駅徒歩14分
築年月2004年
階数15階建
総戸数122戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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